Vernieuwing Stadhuisplein

Het Stadhuisplein wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene en levendige omgeving met veel nieuwe woningen en voorzieningen. Tijdens een informatiebijeenkomst op 16 november 2022 presenteerden ontwikkelaars en gemeente hun eerste ideeën (zie hieronder). De basis daarvoor is gelegd met het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein. Veel bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden hebben daarover meegedacht. Eind 2021 stemde de gemeenteraad in met het gebiedskader. Met het raadsbesluit zijn de uitgangspunten vastgelegd voor de realisatie van nieuwe woningen en herinrichting van de openbare ruimte.

We zitten nu in de fase van het uitwerken van plannen. Daarbij werken we stapsgewijs toe naar een nieuwe inrichting met meer dan 1.200 woningen aan het Stadhuisplein. Ook bij het verder uitwerken van de plannen gaan ontwikkelaars en gemeente in gesprek met onder meer omwonenden en andere belanghebbenden, waarbij de bovengenoemde informatiebijeenkomst een eerste stap was. Via deze projectpagina blijf je op de hoogte van het vervolgproces en de mogelijkheden om mee te praten over de plannen.

Veel interesse voor presentaties en informatiemarkt toekomst Stadhuisplein

Tijdens een druk bezochte informatiebijeenkomst op 16 november in Muziekgebouw Eindhoven presenteerden ontwikkelaars en gemeente hun eerste ideeën en plannen voor het nieuwe Stadhuisplein. De ruim 300 aanwezigen kregen onder meer een toelichting op de digitale maquette van de nieuwe gebouwen. Deze geeft inzicht in de vormen en hoogtes van de gebouwen. En hoe deze zich verhouden tot elkaar, het plein en de bestaande gebouwen. Tijdens de informatiebijeenkomst konden de bezoekers in gesprek met de ontwikkelaars en gemeente, reageren op de eerste ideeën en aangeven of ze de komende maanden willen meedenken bij de vervolgstappen.

Toekomst Stadhuisplein Eindhoven

Presentatie supervisor Don Murphy

Bekijk hieronder de presentatie en het uitgebreide verslag van de bijeenkomst met onder meer samenvattingen van de presentaties, sfeerfoto’s en alle ontvangen reacties.

Hoe gaat het Stadhuisplein eruitzien?

We weten nu nog niet hoe het Stadhuisplein en omgeving er precies uit gaat zien. Na het vaststellen van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein door de gemeenteraad (eind 2021), zitten we nu in de fase van het uitwerken van plannen. De komende tijd komt er stap voor stap meer duidelijkheid over het Stadhuisplein van de toekomst. Het gaat daarbij om de bouwplannen aan de randen van het Stadhuisplein (ontwikkelaars) én om de vergroening en verdere herinrichting van het plein (gemeente). Verder werkt de gemeente momenteel aan een ruimtelijk kader voor Moleneind, het gebied dat grenst aan het Stadhuisplein (tussen Oude Stadsgracht, Stratumseind en de Dommel).

Bekijk hier de raadsinformatiebrief over de stand van zaken gebiedsontwikkeling Stadhuisplein (15 november 2022).
 

Nieuwbouwplannen voor Stadhuisplein (ontwikkelaars)

Onder leiding van supervisor Don Murphy vindt afstemming plaats van de nieuwbouwplannen. Het doel is om tot een samenhangend geheel van gebouwen en openbare ruimte te komen. Het gaat om vijf bouwplannen voor de west-, noord- en oostzijde van het plein. Tijdens de informatiebijeenkomst op 16 november 2022 zijn de eerste plannen en het ensemble van gebouwen gepresenteerd. De nieuwbouw rondom het Stadhuisplein krijgt op de Eindhovense laag (de eerste laag van 20 meter) dakterrassen met een mooi uitzicht – een zogeheten belvedère – op het plein. De hoogbouw (Brainport laag) is zorgvuldig gepositioneerd ten opzichte van elkaar en de omgeving. Het betreft twee torens van 105 meter (aan de west- en oostzijde), de rest varieert in hoogte met een maximum van 70 meter.

Bekijk hier de digitale maquette. Je zet de verschillende lagen (nieuwe bebouwing versus bestaande bebouwing) aan en uit met de tweede knop rechtsboven ('lijst met lagen'). Het zonnetje rechtsboven is een hulpmiddel voor een schaduwanalyse. Hiermee pas je het tijdstip van de bezonning aan. Klik op de knop linksonder ('navigeren') om te draaien en het plein van verschillende kanten te bekijken.

Meer dan 1.200 woningen

In het gebied kunnen meer dan 1.200 woningen gerealiseerd worden. De precieze aantallen en type woningen zijn nu nog niet bekend. Er zijn nog veel overwegingen en keuzes te maken. Het gaat daarbij niet alleen om woningen, maar ook om levendige plinten (begane grond van de gebouwen), duurzaamheidsambities, maatschappelijke voorzieningen en commerciële functies. Het woonprogramma hopen we in het voorjaar van 2023 te presenteren, samen met de schetsontwerpen van de gebouwen. Ook moet er dan meer bekend zijn over hoe wonen, werken en leven samenkomen in het gebied. Daarvoor wordt een concept opgesteld.

Uitvoering

Pas na de fase van planvorming en het doorlopen van bestemmingsplan- en vergunningprocedures start de uitvoeringsfase. Dat gebeurt fasegewijs en duurt meerdere jaren. Ook zullen niet alle bouwplannen gelijktijdig de verschillende stappen van schetsontwerp naar definitief ontwerp doorlopen.

Vijf nieuwbouwplannen

Via onderstaande links ga je naar de projectsites van de ontwikkelaars en krijg je meer informatie over de plannen (stand van zaken), het vervolgproces en hoe je kunt meedenken bij het verder uitwerken van de plannen.

  • The Cloud (westzijde Stadhuisplein) – Certitudo
  • City Wall (noordzijde Stadhuisplein) – Geva Vastgoed
  • Begijn 35 (Esplanada) – NedBel
  • Het Begijnenhof (politiebureau) – Van der Meeren Vastgoed & Projectontwikkeling 
  • Achter gerechtsgebouw (oostzijde Stadhuisplein) – CRA en Woonbedrijf
    Er is momenteel nog geen projectsite, deze volgt later.
     

Masterplan openbare ruimte Stadhuisplein (gemeente)

Na het vaststellen van het integraal gebiedskader is ook gestart met de voorbereidingen voor het opstellen van een masterplan openbare ruimte. Uitgangspunt daarbij is een groene basisinrichting, met ruimte voor water. Verder biedt het Stadhuisplein ook in de toekomst ruimte voor evenementen en manifestaties. Om het autoverkeer op het plein te verminderen, bekijken we of het mogelijk is om de ingang van de parkeergarage te verplaatsen naar de Wal. Verder is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. We willen een warmtenet voor bodemenergie aanleggen, groeiruimte voor bomen verbeteren, nieuwe bomen aanplanten en een hemelwaterriool aanleggen.

Ook de verschillende bouwplannen gaan bijdragen aan een mooie en levendige openbare ruimte in het gebied. Zo krijgen de nieuwbouwplannen rondom het Stadhuisplein op de Eindhovense laag (de eerste laag van 20 meter) dakterrassen met een mooi uitzicht – een zogeheten belvedère – op het plein.

Vervolgproces

Samen met supervisor Don Murphy is een vervolgproces opgezet voor de openbare ruimte van het Stadhuisplein van de toekomst.  Er wordt een visie opgesteld die antwoord geeft op de vraag wat we in 2035 met het Stadhuisplein bereikt willen hebben. In het voorjaar van 2023 presenteren we de eerste ideeën aan de stad en halen we reacties op. Op basis van de reacties en conclusies werken we toe naar ruimtelijke scenario’s voor de openbare ruimte van het Stadhuisplein. Het is op dit moment nog niet duidelijk wanneer we starten met de uitvoering van de herinrichting van het plein. Dat gebeurt waarschijnlijk pas na realisatie van de (meeste) bouwplannen.

Ruimtelijk kader Moleneind (gemeente)

Moleneind is een plek in de Eindhovense binnenstad met veel geschiedenis. Hier kruist het Stratumseind met de Dommel. Aan de andere kant ligt het Stadhuisplein, het democratisch hart van de stad. Het gebied daartussen, waar de Bouwstraat en de Molenstraat bij elkaar komen, vraagt om een kwaliteitsverbetering. En dat biedt kansen. Daarom is er een concept-ruimtelijk kader Moleneind opgesteld. Hierin staat onder welke voorwaarden herontwikkeling hier mogelijk is.

Het concept-ruimtelijk kader gaat in op de thema’s die zijn benoemd in het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein, zoals groen en duurzaamheid. De belangrijkste ambities voor deze locatie zijn cultuurhistorie en veiligheid. De aandacht voor cultuurhistorie is nodig door de aanwezigheid van twee gemeentelijke monumenten (het Designhuis en Stratumseind 58) en nog meer panden met cultuurhistorische waarde. Veiligheid is hier van groot belang door de nabijheid van het Stratumseind.

Over dit concept vindt de komende tijd samenspraak plaats, waarna het ter besluitvorming wordt voorgelegd aan de raad.

Vragen, reageren of aanmelden om mee te denken? Mail naar stadhuisplein@eindhoven.nl. Vermeld hierbij dat je reageert op het ruimtelijk kader Moleneind.

Hoe blijf ik op de hoogte en kan ik meedenken over de plannen?

Bij het opstellen van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein zijn veel Eindhovenaren betrokken geweest. Bekijk hier de video. Ook bij de verdere planvorming voor het Stadhuisplein bieden we graag mogelijkheden om mee te denken over de nieuwbouwplannen en de herinrichting van de openbare ruimte. Tijdens de informatiebijeenkomst op 16 november in Muziekgebouw Eindhoven hebben veel Eindhovenaren aangegeven de komende maanden graag mee te denken bij het verder uitwerken van de plannen. Wil je je ook nog aanmelden voor één of meerdere bouwplannen? Kijk voor de mogelijkheden bij de informatie over de verschillende plannen op deze pagina.

In het voorjaar van 2023 organiseren we een nieuwe bijeenkomst en presenteren we per project de stand van zaken. Ook laten we dan alle opgehaalde ideeën zien en krijg je de mogelijkheid om te reageren. Alle opbrengsten gebruiken we vervolgens bij de verdere uitwerkingen van de nieuwbouwplannen en het masterplan openbare ruimte.

Wil je graag op de hoogte blijven en nieuwsberichten over actuele ontwikkelingen in je mailbox ontvangen? Stuur dan een mail naar stadhuisplein@eindhoven.nl.

Waar kan ik terecht met vragen?

Via deze projectpagina blijf je op de hoogte over de plannen voor de vernieuwing van het Stadhuisplein. Wil je nieuwsberichten over actuele ontwikkelingen in je mailbox ontvangen? Stuur dan een mail naar stadhuisplein@eindhoven.nl. Ook voor vragen over de toekomst van het Stadhuisplein kun je dit mailadres gebruiken.