Vernieuwing Stadhuisplein

Op en rondom het Stadhuisplein gaat veel veranderen. Er is een grote behoefte aan nieuwe woningen en er is de wens om het plein groener te maken. Verder streven we ernaar om het Stadhuisplein het levendige middelpunt te laten zijn van een groene, levendige en duurzame binnenstad. Er zijn volop (bouw)plannen voor het gebied, die om samenhang en afstemming vragen.

Bekijk hieronder de video over het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein

Integraal Gebiedskader Stadhuisplein

In september 2021 staat het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad. Binnenkort volgt daarover meer informatie. Het gebiedskader is tot stand gekomen op basis van een breed proces van samenspraak. Het document verwoordt de ambities voor het Stadhuisplein. Ook beschrijft het de uitgangspunten. De gemeente gebruikt deze uitgangspunten om toekomstige bouwplannen te kunnen toetsen.

 

Onderstaand het raadsvoorstel met de bijlagen die de gemeenteraad in september bespreekt.
 

Waarom een Integraal Gebiedskader voor het Stadhuisplein?

Het Stadhuisplein is van oudsher één van de belangrijkste Eindhovense pleinen voor evenementen en ontmoetingen. Vanuit de Verdichtingsvisie Binnenstad is het benoemd als een van de focusgebieden, waar we hoogbouw ruimte willen geven en het openbaar gebied meer kwaliteit.

Eindhoven heeft als centrum van de Brainportregio een grote aantrekkingskracht. We weten dat veel mensen in de binnenstad willen wonen. Ontwikkelaars hebben volop plannen voor onder meer woningbouw rondom het Stadhuisplein. Vanuit de gemeente gaan we aangeven waaraan de plannen moeten voldoen. Denk daarbij aan het type woningen, de hoogte van woontorens, de inpassing van groen, de ruimte voor parkeren en het zichtbaar houden van de cultuurhistorie.

Dit leggen we vast in het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein, waaraan we vervolgens alle bouwplannen kunnen toetsen. De gemeenteraad bespreekt het in september 2021. Het opstellen van het document hebben we gedaan in samenspraak met iedereen die betrokken is bij het Stadhuisplein, zoals huidige en toekomstige bewoners, gebruikers van het plein en overige inwoners van Eindhoven, eigenaren en belangenorganisaties. 

Het college van B&W informeerde op 8 december 2020 de gemeenteraad over het op te stellen Integraal Gebiedskader Stadhuisplein. De collegebrief kun je hieronder downloaden.

Wat staat er in het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein?

Het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein is een zogeheten strategisch kader met de gemeentelijke ambities voor het gebied. De gemeente ziet het Stadhuisplein in 2040 als een unieke en aansprekende plek in de binnenstad van Eindhoven, waar veel Eindhovenaren met plezier wonen en waar bezoekers graag verblijven. Rondom het plein is nieuwe bebouwing toegevoegd die als ‘tribune’ rond het ‘toneel’ van het Stadhuis en het plein staat. De gebouwen hebben een bijzondere architectonische uitstraling en vormen samen de wanden van het nieuw ingerichte Stadhuisplein. Het plein ligt in een groene omgeving en nodigt uit om te verblijven, te bewegen en te ontmoeten.

Naast een beschrijving van de ambities formuleert het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein ook de uitgangspunten voor de toetsing van toekomstige bouwplannen. Denk daarbij aan bouwhoogtes, uitstraling, groen, duurzaamheid en mobiliteit. Zo wordt het uitgangspunt voor de bouwhoogte maximaal 105 meter, net zoals aan de rest van de binnenring. Hoger dan 105 meter is alleen bespreekbaar als er een belangrijke extra kwaliteit wordt toegevoegd, zoals een bijzondere architectuur of extra veel betaalbare woningen. Mede op basis van de diversiteit van meningen is dit passend op het Stadhuisplein.

Het laatste deel van het integrale gebiedskader gaat over de uitvoering en beschrijft onder meer de ontwikkelstrategie, financiering en werkwijze. Zo staat beschreven dat de gemeente naast een kaderstellende en faciliterende rol ook een regisserende rol neemt in de ontwikkeling en uitvoering.

Bekijk hieronder het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein dat de gemeenteraad in september 2021 bespreekt:

Hoe gaat het Stadhuisplein eruitzien?

We weten nu nog niet hoe het Stadhuisplein en omgeving er concreet uit gaat zien. Pas na het vaststellen van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein volgen de bouwplannen van ontwikkelaars. Deze worden vormgegeven op basis van de ambities en uitgangspunten uit het integrale gebiedskader. Daarmee wordt stap voor stap duidelijk hoe de omgeving er in de toekomst uit gaat zien. Het uitvoeren van de bouwplannen duurt meerdere jaren. Bij het ontwerp en de herinrichting van het Stadhuisplein en omliggende openbare ruimte heeft de gemeente een actieve rol. We starten met het opstellen van een masterplan openbare ruimte, waarna de uitwerking volgt in inrichtingsplannen. Uitgangspunt is dat de omgeving groener wordt en dat het Stadhuisplein de plek blijft voor evenementen en manifestaties. Het verplaatsen van de entree van de parkeergarage wordt nader onderzocht.

Wat is de planning?

De gemeenteraad heeft eind 2020 de Verdichtingsvisie Binnenstad vastgesteld. Deze verdichtingsvisie is kaderstellend voor de ruimtelijke ontwikkelingen in de binnenstad, waaronder het Stadhuisplein. In 2021 is stapsgewijs een proces van samenspraak doorlopen voor het opstellen van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein. De wijze waarop dat (samenspraak)proces is gebeurd, kun je hieronder lezen. In september 2021 staat het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad.

Hoe verloopt het (samenspraak)proces?

 We hebben stapsgewijs gewerkt aan het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein, dat in september 2021 ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad staat. Dat hebben we gedaan in samenspraak met allerlei betrokkenen, zoals Eindhovenaren, omwonenden en ondernemers, belangenorganisaties en ontwikkelaars.

Resultaten samenspraak

Eind 2020 is de nota van uitgangspunten besproken met de klankbordgroepen met bewoners, ondernemers, belangenorganisaties en ontwikkelaars. De resultaten vind je in dit document:


Begin maart 2021 haalden we stadsbreed meningen en reacties op via onder meer een digitale enquête en buurtgesprekken: hoe zien Eindhovenaren het Stadhuisplein van de toekomst? Wat vinden zij belangrijk? Bijna 5.500 inwoners gaven hun mening over de betekenis, het gebruik en de inrichting van het Stadhuisplein. Zij lieten hun mening horen via een digitale enquête. Ook zijn we in vijf buurten met bijna 150 inwoners in gesprek gegaan over de toekomst van het Stadhuisplein. En zochten we jongeren op, om met name ook van hen te horen wat hun mening is. Verder konden jongeren reageren op vragen en stellingen via Instagram.

Benieuwd naar alle uitkomsten en reacties? Via onderstaande documenten kun je alle resultaten bekijken.


In mei 2021 besprak de gemeenteraad Ruimtelijk kader Stadhuisplein met varianten en heeft de gemeenteraad daarover een commissieadvies uitgebracht. Via bovenstaande link kun je de vergaderingen terugkijken en alle documenten bekijken. Op basis van het advies van de gemeenteraad en de resultaten uit het doorlopen proces van samenspraak is het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein opgesteld. In september 2021 staat het ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad. Binnenkort volgt daarover meer informatie.  

Onderstaand schema laat de verschillende stappen van het (samenspraak)proces zien:

Waar kan ik terecht met vragen?

Voor vragen over de toekomst van het Stadhuisplein en omgeving kun je mailen met Roelie Morskate, gemeentelijk projectmanager, e-mail stadhuisplein@eindhoven.nl.