Gebiedskader Limbeek Noord/Zuid

Een gebiedskader laat zien hoe een gebied zich de komende 5 tot 20 jaar kan ontwikkelen. Het gebiedskader geeft antwoord op de vraag ‘Wat willen we hier?’. Er staan doelen en afspraken in voor het gebied. Bijvoorbeeld het soort woningen dat er gaat komen, hoe groen en verkeer een plek krijgen en of er extra voorzieningen nodig zijn.

De gemeente kan er de toekomstige bouwplannen aan toetsen. Ook geeft het een eerste idee van de vorm en hoogte van de nieuwbouw, en hoe deze bij de bestaande gebouwen en de omgeving past.

Het gebiedskader Limbeek stellen we samen op met bewoners, de woningcorporaties, belangenorganisaties, wijkpartners, eigenaren van gebouwen en grond en de gemeente. Het gebiedskader gaat over het gebied tussen het eerste deel van de Boschdijk vanaf Fellenoord, Marconilaan en de spoorlijn.

Buurtfeest 19 september, kom je ook?

Op 19 september kun je ons vinden op het buurtfeest voor Limbeek. Heb je vragen over het gebiedskader? Stel ze vooral! We zijn nu het gebiedskader aan het schrijven. Dat betekent dat het buurtfeest géén participatiemoment meer is. Wel kunnen we je informeren en jouw vragen beantwoorden. Spreek ons gerust aan!

Buurtfeest, waar & wanneer 

Datum: zaterdag 19 september
Tijd: 12:00-17:00 uur
Locatie: Buurtontmoetingsplek Steenstraat (bij de gekleurde containers).

Waarom een gebiedskader voor Limbeek?

Eindhoven groeit en dat biedt kansen voor Limbeek omdat een deel van de groei daar komt. Daarom kijken we eerst naar het Limbeek van nu en vooral naar wat de buurt nodig heeft om klaar te zijn voor de toekomst.

Limbeek is een buurt die extra aandacht vraagt om de leefbaarheid te verbeteren. Denk hierbij aan een slechte staat van bepaalde woningen, sociale onveiligheid en een tekort aan voorzieningen. Er zijn al verschillende initiatieven voor het toevoegen van woningen. We willen ervoor zorgen dat nieuwe woningen ook bijdragen aan verbetering van de leefbaarheid in de buurt. Met extra woningen kunnen mensen doorstromen naar een andere woning maar toch in de wijk blijven en komt er ook plek voor nieuwe bewoners. 

Bijna tweederde van de inwoners van 18 jaar en ouder geeft aan zich eenzaam te voelen en bijna de helft van de inwoners voelt zich wel eens onveilig in de buurt.  Daarom willen we de openbare ruimte verbeteren zodat er een aantrekkelijke, veilige en toekomstbestendige buurt ontstaat. 

Door slim meer huizen te bouwen en de straten, pleinen en parken mooi en toekomstbestendig in te richten, kunnen we zorgen voor een sterkere betrokkenheid van bewoners bij hun buurt en buurtgenoten. Dit draagt bij aan een veilige, aantrekkelijke buurt met een hogere kwaliteit van leven voor iedereen die er nu woont én voor nieuwe bewoners.

overzicht van Limbeek op plattegrond. Gebied tussen Boschdijk, Marconilaan en spoorlijn

Wat is de planning?
Maart-december 2026Ophalen inbreng voor gebiedskader. Opstellen van het concept-gebiedskader. Toetsen concept-gebiedskader.
December 2026Gemeenteraad geeft wensen en bedenkingen over het gebiedskader.
Januari-februari 2027Eventueel verwerken van wensen en bedenkingen gemeenteraad. Concept-gebiedskader ter inzage. Iedereen kan schriftelijk of digitaal reageren (= zienswijze). Verwerken eventuele zienswijzen.
April 2027Vaststellen gebiedskader door college van Burgemeester en Wethouders.   

Hoe kan ik meepraten?

Het opstellen van het gebiedskader gebeurt in samenspraak met iedereen die zich betrokken voelt bij het gebied: (toekomstige) bewoners, ondernemers, eigenaren, huurders, belangenorganisaties en initiatiefnemers die in de nabije toekomst hun plannen willen realiseren.

Mei: kernwaarden
Op 26 en 27 mei hebben we (toekomstige) buurtbewoners en stedelijke belangenorganisaties naar de kernwaarden van de buurt gevraagd. Oftewel: wat is Limbeek volgens hen en hoe gaan bewoners met elkaar om? Dit deden we samen met een social designbureau. We hebben gesprekken gevoerd om te horen welke waarden, wensen en zorgen er zijn. Deze informatie gebruiken we om richting te geven aan het gebiedskader.

Juli: Check met de buurt: kernwaarden en gemeentelijke opgaven voor Limbeek
Op 8 juli hebben we deze kernwaarden tijdens een vervolgbijeenkomst met jullie besproken. Ook lieten we zien welke opgaven de gemeente ziet voor de wijk, bijvoorbeeld op het gebied van wonen, verkeer en groen. Jullie hebben hier opnieuw op gereageerd. Ook online hebben we reacties gekregen. Dat waarderen we, want dankzij jullie opmerkingen kunnen we een beter gebiedskader maken. Hierin krijgen zowel de ideeën van inwoners als de opgaven van de gemeente een plek.

Onder het kopje ‘waar vind ik meer informatie?’ vind je alle informatie van de bijeenkomsten in mei en juli. Je kunt hier ook het complete participatieverslag lezen van deze bijeenkomsten.

Najaar: concept gebiedskader 
Hierna volgt nog een bijeenkomst waarin we het eerste concept van het gebiedskader uitleggen. We laten zien hoe we de kernwaarden hebben verwerkt in het concept gebiedskader. 

Voor deze bijeenkomst hebben we nog geen datum gepland. Zodra we weten wanneer die bijeenkomst plaatsvindt kun je van ons een uitnodiging verwachten.

Concept gebiedskader ter inzage
Als het concept gebiedskader klaar is, leggen we dit zes weken ter inzage. Tijdens die periode kun je een reactie geven. Dat noemen we een zienswijze. We kijken goed naar de zienswijzen. Waar dat kan passen we het concept gebiedskader aan. Het gebiedskader wordt uiteindelijk vastgesteld door het college van Burgemeester en Wethouders.
 

Waar vind ik meer informatie?

Meer informatie vind je in het participatieplan gebiedskaders Woensel-Zuid.

Off