VdMA

VdMA wordt een gemengd stedelijk gebied met circa 960 woningen voor verschillende doelgroepen. Naast woningen komen er commerciële functies, kantoren, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Centraal in het gebied ligt The Stage, een multifunctionele ontmoetingsplek in de voormalige garage van Van der Meulen-Ansems. Deze publieke ruimte wordt het maatschappelijke hart van VdMA en biedt ruimte voor evenementen, culturele activiteiten en initiatieven uit de stad.

Een andere opvallende toevoeging is The Loop: een openbare wandelroute van ruim 400 meter die natuur, architectuur en openbare ruimte met elkaar verbindt. Via een markante trap krijgen bezoekers toegang tot het verhoogde niveau, waaronder het dak van de Zusterflat, met uitzicht over de stad.

Binnen het plan blijven vier cultuurhistorisch waardevolle gebouwen behouden, worden hersteld of opnieuw opgebouwd: de Zusterflat, de Luciferfabriek, de Garage aan de Vestdijk en de Chauffeurswoning aan de Raiffeisenstraat. De woontoren van circa 120 meter hoog wordt gebouwd boven de locatie van de Zusterflat. Daarbij wordt de Zusterflat met behoud van haar historische identiteit opnieuw opgebouwd en onderdeel van de nieuwe ontwikkeling.

Ook vergroening speelt een belangrijke rol. In het gebied komt het Brabants Stadsbos, een stadsbos van ongeveer 3.000 m² dat bijdraagt aan biodiversiteit, klimaatadaptatie, verkoeling en de opvang van regenwater.

Het VdMA-terrein ligt aan de Vestdijk, tussen het hotel Cocagne, de Tramstraat en de Raiffeisenstraat. Het gebied ligt centraal tussen het station, de binnenstad en omliggende woonbuurten. Het terrein beslaat ongeveer twee hectare en heeft een rijke cultuurhistorische geschiedenis. Op dit moment wordt een groot deel van het gebied gebruikt als parkeerterrein.

De planvorming en uitvoering van VdMA vinden in verschillende fases plaats. In 2024 zijn nog enkele aanpassingen gedaan aan het bouwplan. Op 1 oktober 2024 stemde de gemeenteraad in met de planoptimalisatie van VdMA. Daarmee is het plan verder uitgewerkt en aangepast aan actuele opgaven op het gebied van woningbouw, leefbaarheid en inrichting van het gebied. Meer informatie staat in het raadsinformatiesysteem (agendapunt 8.3 ‘Raadsvoorstel Planoptimalisatie VdMA’).

In de eerste fase worden 210 sociale huurwoningen, 26 stadswoningen en 110 short stay-appartementen gerealiseerd. Daarna volgen nog twee bouwfasen met de overige woningen, commerciële functies, maatschappelijke voorzieningen en de openbare ruimte. 

Op 2 november 2026 starten de volgende werkzaamheden:

• Plaatsen van bouwhekken rond het terrein. Hierdoor is parkeren niet meer mogelijk op de parkeerterreinen aan de Tramstraat en de Raiffeisenstraat;
• Aanleg van kabels, leidingen en riolering;
• Verwijderen asfalt en bestrating;
• Uitvoeren bodemonderzoeken en afvoeren van verontreinigde grond.

Deze werkzaamheden duren naar verwachting tot eind december 2026.

Op dinsdag 17 november organiseert VdMA een informatiebijeenkomst waarin we omwonenden en andere belanghebbenden bijpraten over de aankomende bouwwerkzaamheden. Tijdens deze avond geven we een toelichting op de werkzaamheden, de planning en wat dit voor jou betekent. Uiteraard is er gelegenheid om vragen te stellen en zorgen en wensen te uiten. Je bent van harte welkom.

Ook bespreken we tijdens deze avond het idee voor een klankbordgroep en hoe bewoners en ondernemers hieraan kunnen deelnemen.

Datum: dinsdag 17 november 2026
Tijd: 18:30 en 20:30 uur (vrije inloop)
Locatie: Raiffeisenstraat 1A 

Let op: In de fysieke wijkinfo 'Werkzaamheden VdMA en uitnodiging informatieavond' stonden op pagina 2 de richtingen voor het bouwverkeer gedeeltelijk onjuist. Dit is aangepast in deze digitale wijkinfo. In dit digitale document vind je de juiste routes voor het bouwverkeer.

Vragen of opmerkingen over de werkzaamheden:

John Snijders
B. Schepens B.V.
Telefoonnummer: 0499 379 911
Mailadres: info@schepens.nl

Voor andere vragen over het project kun je contact opnemen via: vdma@eindhoven.nl.