Gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden

Vragen?

Heb je vragen? Of wil je je abonneren op de nieuwsbrief voor Groots Gestel (6 keer per jaar)? Stuur een mail naar:
grootsgestel@eindhoven.nl.

Er komen steeds meer mensen naar Eindhoven om te wonen en te werken. Deze groei biedt mogelijkheden om stadsdelen en buurten te verbeteren. Ook in Gestel bouwen we extra woningen. Tevens vernieuwen en verbeteren we de voorzieningen, de bereikbaarheid, het groen en de openbare ruimte. Daarvoor gaan we voor een aantal deelgebieden in Gestel een gebiedskader opstellen, zo ook voor Blaarthem & Genderdal Midden.

Het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden is het gebied tussen de Offenbachlaan, Fauréstraat, Karel de Grotelaan, Boccherinilaan tot aan de school/kerk, Schubertlaan tot aan de Donizettilaan en de Glinkastraat. Op de afbeelding hiernaast wordt het gebiedskader weergegeven.

Het gebiedskader stellen we samen met de woningcorporaties Woonbedrijf, ‘thuis, Trudo en Wooninc. op. We vragen de buurt, de bewoners en ondernemers in het gebied, met ons mee te denken. We willen graag weten waar we rekening mee moeten houden bij de toekomstplannen. Zo zorgen we voor een gebiedskader dat aansluit bij het karakter van de buurten, waar het fijn is om te wonen, werken en verblijven.

Wat is het gebiedskader?

Het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden stellen we samen met de woningcorporaties Woonbedrijf, ‘thuis, Trudo en Wooninc. op. Het gebiedskader schept kaders, randvoorwaarden en de ambitie voor de toekomst voor het gebied in de komende 5 tot 20 jaar. De gemeente kan er de toekomstige bouwplannen aan toetsen. We gaan in dit gebied ongeveer 1.000 woningen bijbouwen. Dit wordt een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector woningen. Ook vernieuwen en verbeteren we de voorzieningen, de bereikbaarheid, het groen en de openbare ruimte. Verder staat in het gebiedskader een eerste opzet van de vorm, hoogtes en plaatsing van de nieuwbouw, en hoe deze bij de bestaande gebouwen en de omgeving past.

Wat is de link met de gebiedsvisie Groots Gestel?

Het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden is een uitwerking van de gebiedsvisie Groots Gestel. In deze visie staat beschreven hoe we de toekomst zien voor heel Gestel. Hierin staan de uitgangspunten voor de gewenste ontwikkeling(en) in het gebied. In het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden kijken we naar een deel van Gestel. Momenteel werken we ook aan een projectkader voor Kop van Blaarthem & Genderdal.

Meegedacht met gebiedsvisie 

Tijdens het opstellen van de gebiedsvisie Groots Gestel hebben de bewoners van Gestel meegedacht over de toekomst van Gestel. Zij deden dit via twee inloopavonden, straatgesprekken en online vragenlijsten. De gebiedsvisie die er nu ligt, schetst de bouw van 3.500 tot 6.000 nieuwe woningen en laat de toekomst zien van dit levendige stadsdeel. Allemaal met als doel om bruisende en duurzame buurten te creëren voor huidige en toekomstige bewoners.

Waar en hoe kan ik meedenken?

Het opstellen van het gebiedskader doen we samen met onder meer (toekomstige) bewoners, ondernemers en belangenorganisaties. Daarvoor organiseren we verschillende participatiemogelijkheden. Zo organiseerden we op 4 juni 2025 de Gestelse Ontdekroute en konden geïnteresseerden tot en met 8 juni een reactie geven. Ook vond op 9 september de Pizzapraat plaats, waarbij we de eerste schetsen van het gebiedskader toonden en in gesprek gingen met de buurt. Bewoners die hier niet bij konden zijn, konden tot en met 15 september hun reacties achterlaten via een reactieformulier op deze pagina. Het participatieverslag van de Gestelse Ontdekroute en een infobrief over de Pizzapraat vind je onder het kopje 'Waar vind ik meer informatie?'. Het participatieverslag van de Pizzapraat komt binnenkort online.

Wanneer 

Wat

Doel

4 juni 2025Gestelse OntdekrouteWandeling door het gebied. Tijdens de wandeling gingen we in gesprek met de buurtbewoners. 
9 september 2025PizzapraatWe lieten de eerste schetsen zien voor het gebiedskader en wat er met de reacties is gedaan. Ook was er de gelegenheid om samen met de ontwerpers de toekomst te schetsen.
November 2025De Gestelse BraderieTijdens de Gestelse Braderie was de conceptversie van het gebiedskader te zien. Reacties en aandachtspunten zijn door ons meegenomen.
1e kwartaal 2026Afronden gebiedskaderIn het eerste kwartaal van 2026 worden de gebiedskaders afgerond. De input uit de participatiebijeenkomsten vormt hierbij een belangrijk onderdeel.
2e kwartaal 2026Ter inzageNa advies van de gemeenteraad worden de gebiedskaders in het tweede kwartaal van 2026 ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kunt u een zienswijze indienen.
2e - 3e kwartaal VaststellingNa verwerking van de ingediende zienswijzen is de verwachting dat beide gebiedskaders in het 2e of 3e kwartaal van 2026 definitief worden vastgesteld.

Waar vind ik meer informatie?
Off