Berckelbosch

Update augustus 2026: Belangrijke aanpassingen in het plan en de planning

Eind 2023 lag er een nieuw ontwerpbestemmingsplan voor de deelplannen 7 en 9. In dat plan kwamen meer woningen en hogere gebouwen dan in het oorspronkelijke plan. Bewoners hebben daarop gereageerd. Zij maakten zich vooral zorgen over:

• de hoogte van gebouwen
• de drukte en verkeer
• het groen en de openbare ruimte
   

We hebben deze reacties serieus genomen. Ook hebben we extra onderzoek gedaan. Een belangrijk onderzoek was het onderzoek naar de ligging van een belangrijke rioolleiding van Waterschap De Dommel en de benodigde werkruimte rond deze leiding. Verder hebben we gekeken naar de afstemming met nutsvoorzieningen, de openbare ruimte en de verdere technische uitvoerbaarheid van het plan.

Wat is er besloten?

We gebruiken het nieuwe ontwerpbestemmingsplan uit 2023 niet meer. In plaats daarvan gaan we deelgebied 7 en 9 verder uitwerken volgens het bestaande bestemmingsplan.

Dat betekent:

• minder hoge gebouwen
• meer grondgebonden woningen
• een plan dat beter past bij de bestaande wijk
   

Hiermee sluiten we beter aan op wensen uit de buurt. De twee laatste deelgebieden van Berckelbosch zijn straks herkenbaar als onderdeel van de bestaande wijk. 

Hoe ziet het nieuwe plan eruit?

Het plan wordt nu verder uitgewerkt. De belangrijkste punten zijn:

• een zorgvuldige aansluiting op de bestaande straten en woningen;
• een lagere en meer passende bouwhoogte dan in de eerdere verdichtingsvariant;
• een goede overgang tussen openbaar en privégebied;
• voldoende groen met ruimte voor sport en spelen;
• een logische verkeersontsluiting en parkeeroplossing;
• ruimte voor waterberging, klimaatadaptatie en ecologie;
• een goede landschappelijke aansluiting op de Kanaalzone;
• en een toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte.

Als het plan verder uitgewerkt is, organiseren we een informatieavond. Je kunt hiervoor een uitnodiging verwachten in het laatste kwartaal van 2026.

Waarom deze verandering?

Er zijn twee redenen:

1. Het plan past nu beter bij de wensen van bewoners
2. We kunnen sneller verder met de ontwikkeling omdat we terugvallen op het oorspronkelijke ontwerpbestemmingsplan. Hierdoor kan de wijk eindelijk worden afgerond.

Berkelbosch is gelegen in stadsdeel Tongelre.

Onderstaand vind je een update van de planning van de laatste fase van Berckelbosch:

• 2026: uitwerken plannen en voorbereidingen deelgebied 7 en 9
• Q4 2026: buurtinformatieavond over de plannen voor deelgebied 7 en 9
• 2026–2027: bouwvoorbereidingswerkzaamheden deelgebied 7 en 9, start werkzaamheden deelgebied 10 en 11: Partituurlaan, Orkestpad en speelplekken
• 2027: bouwrijp maken van de grond deelgebied 7 en 9
• 2028: start woningbouw deelgebied 7 & 9 eerste fase

Deze planning kan nog veranderen.