Stads-hart Woensel

Stads-hart Woensel is een plek van en voor Woenselnaren en dat zal ook zo blijven. Er komt meer groen om elkaar te ontmoeten, te sporten of om activiteiten te organiseren. Duidelijke fietsroutes maken het winkelcentrum goed bereikbaar vanuit de stad en de omliggende wijken. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden. Parkeren doe je straks in parkeergebouwen onder- en bovengronds.

Het winkelcentrum wordt compacter en overzichtelijker. Door meer cafés en restaurants uit alle hoeken van de wereld wordt Stads-hart Woensel ook ’s avonds een plek om naar toe te gaan of om af te spreken met vrienden. Binnen het Stads-hart ontstaan pleinen voor het organiseren van de weekmarkt en evenementen, zodat er een levendig gebied ontstaat waar mensen graag komen en zich veilig voelen.

De omliggende wijken worden op een logische wijze met elkaar verbonden. Fietsers en voetgangers zijn hoofdgebruikers van deze straatjes. Daardoor wordt het winkelcentrum vanuit alle windrichtingen goed toegankelijk.

April 2023

De gemeenteraad nam in april 2023 een positief besluit over de ontwikkelvisie. De gemeenteraad heeft enkele vragen over de visie gesteld. Daarom hebben we een verkeersonderzoek opgestart om te bekijken wat de visie betekent voor de verkeersafwikkeling in en rondom Winkelcentrum Woensel. De resultaten van dit verkeersonderzoek worden onderdeel van de volgende stap.

2024

In 2024 zijn de ontwikkelstrategie en het ontwikkelkader opgesteld. De ontwikkelvisie is uitgewerkt tot heldere, duidelijke kaders. Die zijn nodig om een voorlopig ontwerp te maken voor het gebied. Deze kaders gaan bijvoorbeeld over randvoorwaarden voor verkeer, parkeren, doorstroming, maar ook over de doelgroepen die er komen te wonen, de kwaliteit en de inrichting van de openbare ruimte.

December 2024

De gemeente nam in december 2024 een besluit over de grondexploitatie. Daarmee is het financiële kader voor het project gereed.

2025

In 2025 hebben we het ontwikkelkader uitgewerkt tot een voorlopig stedenbouwkundig plan. Ook zijn we in 2025 gestart met het selecteren van een partner/ ontwikkelaar. De ontwikkelaar realiseert samen met de gemeente en de woningcorporaties de plannen in het gebied.

Het eerste woningbouwproject is bouwveld A2, waar door Woonbedrijf en Woonstichting ‘thuis, 210 tot 260 sociale huur- en midden huurwoningen worden gerealiseerd. In 2025 zijn de eerste stappen in het participatietraject gezet. Meer informatie en de participatieverslagen vind je op Stadshart Woensel - Bouwveld A2 - Woonbedrijf en Stads-hart Woensel (bouwveld A2) - Woonstichting 'thuis.

2026

We verwachten in de eerste helft van 2026 een wijziging van het omgevingsplan ter inzage te kunnen leggen.

Wat is een omgevingsplan?

Een omgevingsplan is een plan dat regels en richting geeft voor de gebiedsontwikkeling. Het is de juridisch-planologische uitwerking van de ontwikkelvisie die eerder door de gemeenteraad is vastgesteld en legt vast hoe we Stadshart Woensel in de toekomst willen ontwikkelen en onder welke voorwaarden die ontwikkelingen kunnen plaatsvinden. In het omgevingsplan staan de gebruiksdoelen aangegeven, zoals wonen, detailhandel, horeca en educatie. Ook staan in het omgevingsplan de bouwblokken en de maximale bouwhoogtes aangegeven en wordt aangegeven hoe de verkeerstructuur is opgebouwd.

Pas in een later stadium werken we de details uit, zoals de ontwerpen van straten, gebouwen, groen of verkeersmaatregelen. Een omgevingsplan is nog geen plan dat op details is uitgewerkt, het is een raamwerk. Dit hebben we gemaakt op basis van de eerder vastgestelde kaders, zoals de ontwikkelvisie. Bij de uitwerking van de details voor ieder bouwveld, nodigen we je weer uit om op een aantal onderdelen mee te denken en praten.

Omgevingsplan ter inzage, en dan?

Het plan ligt straks zes weken ter inzage en tijdens die periode kun je schriftelijk een zienswijze indienen. We organiseren ook informatieavonden om het plan toe te lichten en ruimte te geven voor vragen. Hiervoor kun je een uitnodiging verwachten nadat het college van burgemeester & wethouders heeft besloten om de wijziging van het omgevingsplan ter inzage te leggen.

Stap voor stap wordt de transformatie doorgevoerd. In totaal duurt het 10 tot 15 jaar voordat alle (deel)plannen zijn gerealiseerd.
 

Bij de ontwikkelvisie hebben we inwoners van de wijken rondom het winkelcentrum, bezoekers, ondernemers en winkeliers intensief betrokken. We hebben informatieavonden georganiseerd, straatgesprekken gevoerd, interviews afgenomen en een buurtberaad georganiseerd. In de huidige en toekomstige fases blijven we jou betrekken. 

Huiskamer

In de Huiskamer van Stads-hart Woensel (winkelpand nr. 68, het voormalige Verburgts Mode) vind je een maquette van het plan. Je kunt hier terecht voor vragen, een kop koffie of om op je gemak een film van de ontwikkelingen te bekijken.

Infomarkt 13 maart 2025

Op 13 maart vond een informatiemarkt plaats waar we het schetsontwerp lieten zien. De informatie is terug te vinden in het boekje Schetsontwerp Stads-hart Woensel en de vragen en antwoorden infomarkt Stads-hart Woensel op deze website. Ook is de informatie te vinden in de Huiskamer van Stads-hart Woensel in het winkelcentrum (pand van het voormalige Verburgt Mode). Hier vind je onder andere een maquette en andere informatie.

Bouwveld A2

Woningcorporaties ‘thuis en Woonbedrijf organiseren het participatietraject voor bouwveld A2. Op 28 en 30 mei en 4 juni vond een open inloop plaats, waar aan- en omwonenden hun eerste ideeën, kansen en zorgen konden delen met het projectteam. Op 25 juni werd het eerste schetsontwerp getoond met de inbreng die de aan- en omwonenden tijdens de open inloop hadden meegegeven aan de architect. Meer informatie over bouwveld A2 vind je op de website van ‘thuis Stads-hart Woensel (bouwveld A2) - Woonstichting 'thuis en Woonbedrijf Nieuwbouwprojecten - Woonbedrijf.

Elke twee maanden verschijnt onze digitale nieuwsbrief. Wil je niets missen? Schrijf je dan hier in. Eerdere edities vind je hieronder.

• Nieuwsbrief maart 2026
• Nieuwsbrief december 2025
• Nieuwsbrief september 2025
• Nieuwsbrief juni 2025
• Nieuwsbrief april 2025
• Nieuwsbrief januari 2025
• Nieuwsbrief oktober 2023
• Nieuwsbrief/flyer februari 2023
• Nieuwsbrief/flyer 2022