Gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden

Het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden stellen we samen met de woningcorporaties Woonbedrijf, ‘thuis, Trudo en Wooninc. op. Het gebiedskader schept kaders, randvoorwaarden en de ambitie voor de toekomst voor het gebied in de komende 5 tot 20 jaar. De gemeente kan er de toekomstige bouwplannen aan toetsen. We gaan in dit gebied ongeveer 1.000 woningen bijbouwen. Dit wordt een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector woningen. Ook vernieuwen en verbeteren we de voorzieningen, de bereikbaarheid, het groen en de openbare ruimte. Verder staat in het gebiedskader een eerste opzet van de vorm, hoogtes en plaatsing van de nieuwbouw, en hoe deze bij de bestaande gebouwen en de omgeving past.

Het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden is een uitwerking van de gebiedsvisie Groots Gestel. In deze visie staat beschreven hoe we de toekomst zien voor heel Gestel. Hierin staan de uitgangspunten voor de gewenste ontwikkeling(en) in het gebied. In het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden kijken we naar een deel van Gestel. Momenteel werken we ook aan een projectkader voor Kop van Blaarthem & Genderdal.

Meegedacht met gebiedsvisie 

Tijdens het opstellen van de gebiedsvisie Groots Gestel hebben de bewoners van Gestel meegedacht over de toekomst van Gestel. Zij deden dit via twee inloopavonden, straatgesprekken en online vragenlijsten. De gebiedsvisie die er nu ligt, schetst de bouw van 3.500 tot 6.000 nieuwe woningen en laat de toekomst zien van dit levendige stadsdeel. Allemaal met als doel om bruisende en duurzame buurten te creëren voor huidige en toekomstige bewoners.

Het opstellen van het gebiedskader deden we samen met onder meer (toekomstige) bewoners, ondernemers en belangenorganisaties. Daarvoor organiseerden we verschillende participatiemogelijkheden. Zoals op 4 juni 2025 de Gestelse Ontdekroute, waarbij geïnteresseerden tot en met 8 juni een reactie konden geven. Ook vond op 9 september de Pizzapraat plaats, waarbij we de eerste schetsen van het gebiedskader toonden en in gesprek gingen met de buurt. Bewoners die hier niet bij konden zijn, konden tot en met 15 september hun reacties achterlaten via een reactieformulier op deze pagina. In november organiseerden we de Gestelse Braderie, waarbij bewoners kennis konden maken met de verschillende projecten die in Gestel spelen. Hier werd de conceptversie van het gebiedskader gepresenteerd. 

De participatieverslagen en infobrieven van de verschillende participatiemomenten vind je onder het kopje 'Waar vind ik meer informatie?'.

De gemeenteraad heeft een agenderingsverzoek gedaan voor beide gebiedskaders. Dit betekent dat er op 23 juni een inspraakmogelijkheid is tijdens de raadsvergadering. 

De meningsvormende raadsvergadering staat gepland op 30 juni en de besluitvormende raadsvergadering op 7 juli. Daardoor zijn de stukken voor de gebiedskaders Kop van Blaarthem & Genderdal en Blaarthem & Genderdal Midden inmiddels openbaar. Je kunt deze bekijken via de volgende link: Bijeenkomst/1374953 Gemeente Eindhoven

Na het advies van de gemeenteraad worden de gebiedskaders formeel ter inzage gelegd. We informeren je hierover op een later moment.

Op 7 juli 2025 besprak de gemeenteraad het concept-gebiedskader voor Blaarthem en Genderdal Midden.

De raad nam één wijziging (amendement) aan:

Het amendement A1 is verwerkt in het gebiedskader Blaarthem en Genderdal Midden door:

• drie kaarten te wijzigen en hier de mogelijkheden voor het optoppen duidelijk in aan te geven en de nieuwbouw op de grasvelden juist minder scherp aan te geven;
• diverse tekstuele wijzigingen om duidelijk aan te geven dat de voorkeursvariant is om de grasvelden te behouden en eerst optoppen, transformatie of andere vormen te onderzoeken.