Gebiedskader Kop van Blaarthem & Genderdal

Het gebiedskader Kop van Blaarthem en Genderdal stelt de Gemeente Eindhoven op. Het gebiedskader schept kaders, randvoorwaarden en de ambitie voor de toekomst voor het gebied in de komende 5 tot 20 jaar. De gemeente kan er de toekomstige bouwplannen aan toetsen. We gaan in dit gebied ongeveer 1.400 woningen bijbouwen, inclusief de woningen die nu al in aanbouw zijn aan de Humperdincklaan. Dit wordt een mix van sociale huur, middenhuur en vrijesectorwoningen. Ook is er plaats voor 2 basisscholen en een brandweerkazerne. Ook vernieuwen en verbeteren we de voorzieningen, de bereikbaarheid, het groen en de openbare ruimte. Verder staat in het gebiedskader een eerste opzet van de vorm, hoogtes en plaatsing van de nieuwbouw, en hoe deze bij de bestaande gebouwen en de omgeving past.

Het gebiedskader Kop van Blaarthem en Genderdal is een uitwerking van de gebiedsvisie Groots Gestel. In deze visie staat beschreven hoe we de toekomst zien voor heel Gestel. Hierin staan de uitgangspunten voor de gewenste ontwikkeling(en) in het gebied. In het gebiedskader Kop van Blaarthem en Genderdal kijken we naar een deel van Gestel. Momenteel werken we ook aan het gebiedskader Blaarthem & Genderdal Midden.

Meegedacht met gebiedsvisie

Tijdens het opstellen van de gebiedsvisie Groots Gestel hebben de bewoners van Gestel meegedacht over de toekomst van Gestel. Zij deden dit via twee inloopavonden, straatgesprekken en online vragenlijsten. De gebiedsvisie die er nu ligt, schetst de bouw van 3.500 tot 6.000 nieuwe woningen en laat de toekomst zien van dit levendige stadsdeel. Allemaal met als doel om bruisende en duurzame buurten te creëren voor huidige en toekomstige bewoners.

Het opstellen van het gebiedskader deden we samen met onder meer (toekomstige) bewoners, ondernemers en belangenorganisaties. Daarvoor organiseerden we verschillende participatiemogelijkheden. Zie de tijdlijn hieronder. In november organiseerden we de Gestelse Braderie, waarbij bewoners kennis konden maken met de verschillende projecten die in Gestel spelen. Hier werd de conceptversie van het gebiedskader gepresenteerd. 

De participatieverslagen en infobrieven van de verschillende participatiemomenten vind je onder het kopje Documenten.

Hieronder vind je het totale ontwerpproces:

Op 7 juli 2026 besprak de gemeenteraad het concept-gebiedskader voor Kop van Blaarthem en Genderdal.

De raad nam twee wijzigingen (amendementen) aan:

1. Amendement A2 is in het gebiedskader verwerkt door:  
   • te vermelden dat de huidige aanwezigheid van de winkels druk legt op de leefbaarheid van Blaarthem;
   • expliciet op te nemen dat bij de vervolgstudie naar de ontwikkellocaties in dit gebied de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit nadrukkelijk centraal staan.
2. Amendement A5 is in het gebiedskader verwerkt door:  
   • expliciet te vermelden dat de herontwikkeling van de ontwikkellocaties in het gebied niet mag leiden tot een toename van de parkeerdruk.

Daarnaast is een ambtshalve wijziging doorgevoerd. Daarbij is de passage waarin werd uitgegaan van 85% betaalbare woningen aangepast naar zoals het geldende woonbeleid. 

Nieuwsbrief Groots Gestel

Wil je je abonneren op de nieuwsbrief voor Groots Gestel met informatie over de gebiedskaders en andere ontwikkelingen in Gestel? Stuur een mail naar: grootsgestel@eindhoven.nl. We sturen de nieuwsbrief ongeveer zes keer per jaar.

HOV4-buslijn

Wil je meer weten over de HOV4-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), die over enkele jaren van Eindhoven Centrum, via Gestel naar Veldhoven De Run gaat rijden? Kijk dan op de webpagina over de HOV4-buslijn.

Heb je vragen over het gebiedskader Kop van Blaarthem en Genderdal? Stuur dan een mail naar grootsgestel@eindhoven.nl.

Meer informatie

Via onderstaande link kun je meer informatie vinden over de Gebiedsvisie Groots Gestel en het participatieplan van het gebiedskader:

• Gebiedsvisie Groots Gestel