Gebiedskader MMC en Peppelrode

Máxima Medisch Centrum (MMC) bereidt zich voor op de zorg van de toekomst door haar locaties in Eindhoven en Veldhoven te vernieuwen. De noodzaak om een transformatie door te voeren is groot, omdat de locatie in Eindhoven al meer dan 60 jaar oud is. Een kleine renovatie volstaat niet meer, mede door de verwachte groei in patiëntenzorg in de regio. Het ziekenhuis is straks efficiënter, duurzamer en toekomstbestendig, afgestemd op de veranderende zorgvraag. Door de modernisering heeft MMC minder ruimte nodig op de locatie in Eindhoven.

Woonzorg Nederland wil op haar locatie Peppelrode meer nieuwe woningen bouwen en het huidige zorg aanbod versterken. In de toekomst blijft het gebied een plek waar zorg een belangrijke rol speelt met een vernieuwd ziekenhuis en ruimte voor Woonzorg Nederland, maar het wordt ook aantrekkelijker voor wonen en werken in een groene omgeving.

Bij de start van een gebiedskader betrokken we omwonenden en (toekomstige) buurtbewoners, door hen te vragen waar kansen zijn voor ontwikkelingen in het gebied en wat de nieuwe buurt in de toekomst moet brengen. Daarvoor organiseerden we een bijeenkomst op 8 mei 2025. Hieronder vind je de presentatie. Na de bijeenkomst kon iedereen reageren via een vragenlijst op deze website. Alle reacties vind je in het participatieverslag. De reacties zijn gebruikt voor het opstellen van het concept-gebiedskader.

Op 15 december 2025 presenteerden we het concept-gebiedskader. Bewoners en ondernemers in de buurt ontvingen hiervoor een uitnodiging. Ook gaan we in gesprek met stedelijke belangenorganisaties en organisaties zoals woningcorporaties. 

Het gebiedskader wordt vastgesteld door het college van B&W in de lente van 2026. Voor die tijd wordt het ter inzage gelegd, waarbij iedereen kan reageren met een zienswijze.

De eigenaren van de gebouwen en de grond gaan samen met de gemeente een plan voor het gebied opstellen. Dit noemen we een gebiedskader. Dit kader is nodig om nieuwe ideeën goed te kunnen beoordelen en vooraf duidelijke kaders mee te geven. Het gebiedskader geeft antwoord op de vraag ‘Wat willen we hier?’. Er staan doelen en afspraken in voor het gebied, zoals type woningen, inpassing van groen en verkeer. Ook wordt een eerste idee gegeven van de vorm en hoogte van gebouwen, en hoe deze passen in de bestaande omgeving. 

Het gebiedskader is ook de basis voor een verdere ontwikkelstrategie voor het gebied, waarin we de vervolgvragen stellen: ‘Hoe bereiken we dat?’ en ‘Met wie werken we samen?’.