Herontwikkeling Moleneind

Blijf op de hoogte

Heb je vragen? Wil je nieuwsberichten over actuele ontwikkelingen over de herontwikkeling Stadhuisplein (inclusief Moleneind) in je mailbox ontvangen? Stuur dan een mail naar stadhuisplein@eindhoven.nl.

Moleneind is het gebied tussen de Dommel, het Designhuis, Stratumseind en de Oude Stadsgracht. Nu is er vooral horeca en entertainment en het maakt een rommelige indruk. We willen Moleneind mooier en groener maken en benutten voor woningen en voorzieningen. De plannen voor Moleneind worden gemaakt door de gemeente samen met bouwontwikkelaar Geva Vastgoed. De gemeente stelt de uitgangspunten op voor het gebied, dat noemen we een projectkader. De ontwikkelaar maakt het bouwplan. Vervolgens toetst de gemeente het bouwplan aan de uitgangspunten.
 

Op 28 oktober 2025 heeft het college van B&W het projectkader Moleneind vastgesteld.

Wat staat er in het projectkader?

In het projectkader Moleneind lees je aan welke voorwaarden het toekomstige bouwplan en de omgeving moet voldoen.

Voor Moleneind is bijvoorbeeld afgesproken:

  • Er mag centraal in het gebied één gebouw komen van maximaal 50 meter hoog. De andere nieuwe bebouwing ten zuiden van de Molenstraat blijft lager.
  • De nieuwbouw moet aansluiten aan de (historische) bebouwing in de omgeving.
  • Het gebied moet maximaal vergroend worden, dit versterkt de relatie met de Dommel.
  • De verdere uitwerking van de nieuwe bebouwing aan de zuidzijde van de Molenstraat moet met respect voor de vlakbij gelegen Dommeloever gebeuren.
  • Het gebied Oude Stadsgracht, Molenstraat en Bouwstraat wordt een voetgangerszone.
  • Er komt geen parkeervoorziening.
  • Voor een veilig gevoel is er aandacht voor zichtbaarheid.
  • Het type woningen moet voldoen aan het woonprogramma van de gemeente. Dat betekent onder meer dat er voldoende betaalbare woningen moeten komen.
     

Het projectkader Moleneind met alle voorwaarden en kansen vind je bovenaan deze webpagina. 

Wat is het plan?

Dit is de illustratie van het bouwplan uit mei 2024. Gezien vanaf het Stadhuis zie je linksvoor het Designhuis. Daarachter het gepresenteerde plan. Het bestaat uit een bouwblok dat ongeveer even hoog is als de Stadhuistoren. Het tweede bouwblok wordt nog nader uitgewerkt, maar het staat straks buiten de Dommelzone. Tussen de gebouwen komen sfeervolle straatjes, met voorzieningen. In totaal komen er ongeveer 150 woningen. 

Nu het projectkader gereed is, kan ontwikkelaar GEVA Vastgoed bouwplan verder uitwerken. De ontwikkelaar betrekt daarbij ook de omgeving, via een participatieproces. De gemeente toetst het plan aan de voorwaarden die in het projectkader zijn opgenomen. Dan volgt een omgevingsplan- en omgevingsvergunningprocedure. Het initiatief en planning hiervoor ligt bij ontwikkelaar GEVA Vastgoed.

Waar is dit?

Moleneind is het gebied tussen de Dommel, het Designhuis, Stratumseind en de Oude Stadsgracht. Op de afbeelding is het gebied met de rode stippellijn aangegeven.

Hoe is de omgeving betrokken?

Op 22 mei 2024 was er een informatiebijeenkomst over de uitgangspunten en het bouwplan voor Moleneind. Een kleine 100 bezoekers werden geïnformeerd en konden reageren op de plannen. 

De reacties op de uitgangpunten en het bouwplan gebruiken we om de plannen verbeteren en het gemeentebestuur inzicht geven in welke meningen en belangen er spelen. Reacties op het bouwplan worden ook gedeeld met de ontwikkelaar. 

Wat verandert er nog meer op het Stadhuisplein?

Op en rondom het Stadhuisplein gaat veel veranderen. Er komen veel nieuwe woningen en het plein wordt groener en levendiger. Hiervoor worden plannen gemaakt in overleg met omwonenden, partners en ontwikkelaars. De basis voor de plannen is gelegd met het vaststellen van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein, dat was eind 2021. Daarmee zijn de uitgangspunten vastgelegd voor de realisatie van nieuwe woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Ook staat hierin dat we voor Moleneind apart uitgangspunten gaan formuleren.

Off